准备自驾。从大庆去山东大概20天,怎样安排线路和景点?

发布于 2022-12-01 04:40:24
想咨询一下关于准备自驾。从大庆去山东大概20天,怎样安排线路和景点?的问题,大家能帮助我解答一下吗

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孤城黎影
孤城黎影 2022-12-01
这家伙很懒,什么也没写!

大庆~山东。

很多年前开车从大庆~威海,走的大连,做船去的威海,途中在大连住了两天。

如果是20天,可以走丹东,个人感觉丹东挺好!

可以多住几天,鸭绿江边非常漂亮,丹东的海鲜也不错,比大连便宜多了。还可以去大鹿岛上住两晚三晚。沿着鸭绿江往东,60多公里沿江路都非常漂亮,一侧是山,另一侧是鸭绿江,对岸是朝鲜,如果有兴趣可以朝鲜三日游,新义州或者平壤(疫情期间不知道能不能过去)。

可以准备一个望远镜,看看朝鲜,其实也没啥看的。鸭绿江最窄的地方距离朝鲜只是30多米,助跑都可以跳过去的感觉,那地方有房子,是个哨所。

从丹东~大连,400公里左右,过去走国道的时候,车挺多也挺快的,现在是沿着大海走,非常不错!这条路我开车走过几次,中间路过庄河,可以住一晚上,庄河是个挺好的地方,小城不大,挺热闹的早市逛一逛。

到了大连,可以玩的地方就很多了,自己做一下功课吧。

从大连~山东,比如烟台威海青岛都有船,人和车同船,几个小时就到山东了。

这样安排不需要20天,中间可以选个地方玩几天,这个自己决定吧。

2022-12-01
这家伙很懒,什么也没写!
今年最后三个月,不要去这些城市买房!

第一类,对土地财政依赖非常大,同时现在楼市过于冷淡的城市。
比如说江苏南通、吉林长春、湖南常德、贵州贵阳、浙江温州、湖北襄阳、陕西西安等。特别是长春,全国土地流拍最高的城市,去年长春一共挂牌了12宗土地,但是仅仅只成交了3宗,剩下9宗流拍,流拍率高达75%。

第二类,市区人口流出严重的城市
直接告诉大家结果,市区人口流出最严重的的城市是天津和哈尔滨,一年流出人口超过10万,还有一些城市市区人口流出超过2万,比如说湖北黄冈、荆州;河北的石家庄、邯郸、保定;四川的南充;黑龙江大庆,山东济宁、烟台。注意,这些城市不光是整体人口流出,而是市区人口流出,说明这些城市房地产在萎缩,你去这样的城市买房,未来房子想卖掉都无人接盘。

第三类,房价下滑过快,且去化周期又长的城市
类似的有宜兴、铜陵、兰州、烟台、长春、泰安、天津、惠州、福州、大连。可以发现,这里面不光有中小城市,还有一些省会城市和经济发达城市,类似福州、天津、大连。这些城市目前房子库存压力非常大,去化周期超过了30个月,去这些城市买房要谨慎了。

说了这么多不能买的城市,那还有哪些城市适合年底入手呢?

首先是上海,因为上海在过去36个月里面,房价没有跌过一次,不愧是魔都,从来没有让人失望过,按道理说,上海跟深圳的调控政策是最严的,但是即便像深圳人地矛盾如此突出,目前楼市尚未回暖,但是上海已经连涨36个月了,这一冷一热,说明上海的购买力远超大家的想象。

其次是北京、长沙、杭州,目前涨势也不错,特别是长沙,也连续上涨超过20个月了,只不过,长沙楼市与北京、杭州有所不同,长沙的上涨,是因为过去房价基数低,楼市调控过于严格,现在松一松,房价反弹效果明显而已。

最后,给大家统计了一下,今年买房的红黑榜,帮助大家避坑:

红榜城市:上海、北京、长沙、杭州、成都。

黑榜城市:兰州、大连、哈尔滨、烟台、大理、北海、包头、天津、保定、石家庄、常德和襄阳。

大家对此怎么看呢?欢迎参与话题讨论!
2022-12-01
这家伙很懒,什么也没写!

大庆 内蒙 山西 陕西 甘肃 新疆 西藏 四川 云南 广西 广东 福建 浙江 上海 江苏 山东 每天400公里

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